北九州市「分譲マンション実態調査」（４）　大規模修繕の苦労「業者選定」55・5％　

耐震診断実施の有無について、1981年以前のマンションでは「なし」が51・5％、耐震工事の実施については同様のマンションで「なし」が58％。長期修繕計画の作成状況については、「作成済み」が45・8％で最も高く、次いで「作成の予定はない」が24・7％、「作成を予定している」は19・8％でした。なお、築30年程度経過したマンションでは「作成の予定はない」が31・2％となっています。また、大規模修繕については実施経験がある管理組合は88・1％で、工事内容は「外壁の塗装等」が96・4％で最も高く、次いで「屋上防水」が87・3％、「鉄部の塗装等」が69・5％。大規模修繕時に苦労した点は「業者の選定」が55・5％で最も高く、次いで「入居者等の同意を得ること」が34・6％、「修繕を行うかどうかの判断」が31・8％でした。